Оценка

Оценка инвестиционных проектов

ООО УК «МегаМейд Недвижимость» оказывает услугу по оценке инвестиционных проектов, осуществляющейся со следующими целями:
  • выявление перспектив развития и эффективности проекта;
  • анализ преимуществ плана проекта;
  • определение доходности вложений, финансовый анализ;
  • подсчет сроков окупаемости проекта;
  • изучение факторов риска, способных повлиять на развитие и итог проекта;
  • расчет индекса прибыльности.

Результатом оценки инвестиционного проекта ООО УК «МегаМейд Недвижимость» является аналитический отчет, составленный специалистами компании в соответствии с интересами и целями клиента.

Цели оценки:

Оценка инвестиционных проектов может требоваться при проектном финансировании – при этом оценке подлежит планируемый объект на основе проектной документации, а также иногда проводится оценка проекта на текущей стадии.

Оценка доли участия каждой из сторон в проекте. Важно при бартерных схемах, при строительстве на чужой земле (в том числе государственной). Часто возникает необходимость в оценке доли в будущих улучшениях (бизнесе) с учетом вложений сторон (денежных, материальных, интеллектуальных, трудовых). Во избежание разногласий и судебных споров в будущем при завершении проекта или невыполнении обязательств одной из сторон, полезно заключить соглашение «на берегу» и оценить доли участия в денежном и натуральном выражении.

Оценка инвестиционного проекта для целей приобретения, вхождения в проект. Может быть выполнено в формате стандартной оценки для относительно простых проектов. Для более сложных проектов целесообразно выполнение в формате полномасштабной экспертизы, включающей юридический, градостроительный, маркетинговый и финансовый анализ.

Оценка объектов недвижимости

ООО УК «МегаМейд Недвижимость» оказывает услуги по оценке объектов недвижимости по следующим направлениям:
  • передача объектов недвижимости в залог;
  • операции купли-продажи имущества;
  • решение судебных споров;
  • принятие управленческих решений по использованию имущества;
  • бухгалтерский учет.

Оценка бизнеса и акций предприятий


  • Выпуск ценных бумаг (акций, векселей и пр.)
  • Покупка/продажа бизнеса;
  • Управление стоимостью предприятия;
  • Залог акций/долей предприятия/li>

Цели оценки:
  • Выпуск ценных бумаг (акций, векселей и пр.)

  • В некоторых случаях оценка при выпуске ценных бумаг является необходимой. Например, эмиссия акций предприятия проводится только в том случае, если рыночная стоимость предприятия превышает балансовую стоимость согласно ФЗ «Об акционерных обществах»

  • Покупка / продажа бизнеса.

  • Зачастую переговоры по приобретению бизнеса заходят в тупик из-за расхождения мнения Сторон относительно его стоимости. В этом случае приглашается независимый оценщик, который может помочь разрешению спора и совершению сделки. В некоторых случаях, когда стороны договариваются самостоятельно, оценка используется только в целях налогообложения.

  • Управление стоимостью предприятия

  • Основной целью деятельности современной организации является не извлечение прибыли в краткосрочном периоде, но долгосрочный рост стоимости компании. Поэтому ряд компаний проводит ежегодную переоценку с целью отслеживания стоимости бизнеса. Оценка позволяет также отследить основные «драйверы» роста стоимости и эффективно управлять ими.

Оценка машин и оборудования


  • оценка стоимости автомобилей;
  • оценка стоимости железнодорожного транспорта;
  • оценка стоимости водного транспорта;
  • оценка стоимости самолетов и вертолетов;
  • оценка стоимости технологических линий;
  • оценка стоимости оргтехники, вычислительной техники, средств связи;
  • оценка стоимости строительной техники;
  • оценка стоимости серийного и технологического оборудования.

Оценка интеллектуальной собственности

Оценить можно следующие формы интеллектуальной собственности:
  • объекты авторских и смежных прав;
  • патентное право;
  • коммерческие обозначения и наименования;
  • секреты производства;
  • результаты интеллектуальной деятельности.

Цели оценки интеллектуальной собственности:

  • операции купли-продажи авторских прав;
  • оценка стоимости для определения размера авторского вознаграждения;
  • оценка стоимости для определения размера всех нематериальных активов предприятия;
  • заключение договора на право использования;
  • принятие решений по использованию объектов интеллектуальной собственности.

А также:

  • анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости;;
  • разработка концепций развития территорий и отдельных объектов;
  • подготовка бизнес-планов, ТЭО инвестиционных проектов;
  • маркетинговые исследования.

Консалтинг


  • бизнес-планирование
  • анализ финансово-хозяйственной деятельности
  • разработка стратегий развития